Torfufell 50, Reykjavík
38.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
4 herb.
99,3 m2
38.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1974
Brunabótamat
29.550.000
Fasteignamat
33.900.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


LÖGHEIMILI Eignamiðlun kynnir í einkasölu: Nýuppgerða 4 herbergja íbúð á 3. hæð ásamt yfirbyggðum svölum í norður við Torfufell 50 í Reykjavík.

LAUS VIÐ KAUPSAMNING

Anddyri:  Með góðum fataskáp.
Stofa: Parketlögð, rúmgóð og útgengt á svalir.
Eldhús: Parketlagt með snyrtilegri sérsmíðaðri innréttingu. Þvottahús er inn af eldhúsi, flísar á gólfi í þvottahúsi.
Baðherbergi: Með dökkri innréttingu sem er í stíl við innréttingu í eldhúsi, baðkar m. sturtu. Flísar á gólfi og veggjum.
Hjónaherbergi: Parketlagt. 
Barnaherbergin eru tvö: Snyrtileg með parketi á gólfi. 
Svalir: Yfirbyggðar og ekki inn í fermetratölu. 

Um er að ræða nýuppgerða, snyrtilega og vel tilhafða eign á 3. hæð í fjölskylduvænu hverfi. Stutt er í alla helstu þjónustu.

Heildar endurbætur voru gerðar á eigninni í aðdraganda söluskráningar. Allar hurðar eru nýjar. Allar innréttingar eru nýjar. Eldhúsinnréttingin er sérsmíðuð og glæný. Öll rafmagnstæki eru ný. Allir tenglar og rafmagnstafla eru ný. Öll gólfefni eru ný. Íbúðin er öll nýmáluð. 

Sérmerkt bílastæði nálægt inngangi fylgir eigninni. 

Íbúðin er full standsett og tilbúin til afhendingar. 

Nýlega var lokið við að skipta um klæðningu, skipta um glugga og taka húsið allt í gegn að utan. 

Allar nánari upplýsingar veita: Heimir Bergmann, löggiltur fasteignasali í síma 630-9000 eða heimir@logheimili.is og/eða Halldór H. Hallsson, lögmaður sem sýnir eignina S: 865-6224, eða halldor@logheimili.is

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja? Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 21 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 eða 865-6224 og pantaðu tíma fyrir þína eign.


Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 
 




Senda fyrirspurn vegna

Torfufell 50

CAPTCHA code


Halldór Heiðar Hallsson
Aðstoðarmaður fasteignasala / Lögmaður