Tjarnarbraut 21, Hafnarfjörður
Tilboð
Einbýlishús
8 herb.
251,4 m2
Tilboð
Stofur
2
Herbergi
8
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
6
Byggingaár
1944
Brunabótamat
59.550.000
Fasteignamat
73.700.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Lögheimili Eignamiðlun kynnir í einkasölu:  Tjarnarbraut 21 220 Hafnarfirði.  Einbýlishús á tveimur hæðum á besta stað við lækinn í Hafnarfirði. 

Um er að ræða virðulegt einbýlishús á tveimur hæðum á besta stað við lækinn í Hafnarfirði. Hvor hæð nýtist sem sér íbúð en húsið er skráð á eitt fastanúmer. Í dag er eignin nýtt undir herbergjaútleigu og eru tekjur em koma inn á eignina töluverðar, nánar tiltekið á bilinu 700.000,- til 850.000,- kr. á mánuði. 

Neðri hæð: Sér inngangur er að neðri hæðinni. Flísalagt eldhús með snyrtilegri innréttingu er strax til vinstri við flísalagt anddyri. Parketlagður gangur er inn í eignina. Þvottahús er á neðri hæð og er merkt geymsla sbr. teikningu. Gólfið er epoxy málað og með útgang út í baklóð eignarinnar. Skráður bílskúr á teikningum er innréttaður og nýttur sem herbergi í útleigu. Baðherbergi á neðri hæð er nýlega tekið í gegn og flísalagt með snyrtilegri innréttingu og sturtu. Þrjú parketlögð útleiguherbergi eru á ganginum með lausum skápum. 

Efri hæð: Gengið er upp tröppur og inn um sér inngang. Forstofan er flísalögð. Parketlagður gangur er inn af forstofu. Baðherbergi er nýlega uppgert og flísalagt með sturtu. Eldhús var gert upp fyrir nokkrum árum og hagnýtt eldri innrétting sem sett var upp samhliða endurbótum. Bæði eldhús og baðherbergi eru nýlega endurnýjuð þar sem settar voru nýjar innréttingar og gólfefni ásamt nýjum tækjum. Nýlega var skipt um alla ofna á efri hæð. Tvö parketlögð herbergi eru innaf eldhúsi. Eitt herbergi við anddyri svo er parketlögð stofa/herbergi þar við hliðina. Síðan er annað parketlagt hornherbergi við hliðina á baðherberginu. 

Húsið er steinsteypt og byggt árið 1944. Árin 1958 og 1960 var húsið stækkað og því breytt. Viðbygging er hlaðin úr holsteini en gólf og loftplötur er steinsteyptar. Þakefni er upprunalegt, frá 1944 en að hluta frá 1974 vegna stækkunar. Húsið hefur verið málað og búið að framkvæma múrviðgerðir milli steypuskila. Þakrennur eru formaðar ofan í steyptan þakkant kringum húsið, þakrennur þarfnast endurbóta og lagfæringa. Gluggar eru upprunalegir með einföldu gleri og laus hlífðar glerrammi er fyrir nokkrum gluggum. Gluggar og rúður þarfnast endurbóta og lagfæringa. Búið er að endurnýja raflagnir að hluta. Stofntafla fyrir eignina er nýleg. 

Um er að ræða stóra eign með mikla möguleika, sér í lagi þar sem góðar leigutekjur fást af henni. 

Allar nánari upplýsingar veita: Heimir Bergmann, löggiltur fasteignasali í síma 630-9000 eða heimir@logheimili.is og/eða Halldór H. Hallsson, lögmaður sem sýnir eignina S: 865-6224, eða halldor@logheimili.is

Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja? Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 13 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 eða 865-6224 og pantaðu tíma fyrir þína eign.


Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 


 




Senda fyrirspurn vegna

Tjarnarbraut 21

CAPTCHA code


Heimir Bergmann
Löggiltur fasteigna og skipasali. Löggiltur leigumiðlari.