Grandavegur 42a, Reykjavík
49.900.000 Kr.
Fjölbýlishús
2 herb.
76,4 m2
49.900.000
Stofur
1
Herbergi
2
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
1
Byggingaár
2016
Brunabótamat
33.230.000
Fasteignamat
44.350.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN. **


Lögheimili Eignamiðlun kynnir í einkasölu: Grandaveg 42a. Reykjavík  stórglæsilega 2 herbergja íbúð 76,4 fm vel skipulögð íbúð á 3. hæð með yfirbyggðum svölum sem eru 9,4 fm að stærð og samtals er því heildarflötur með yfirbyggðum svölum 85,8 fm. Svalirnar snúa í suðuraustur. Íbúðinni fylgir stæði í bílgeymslu og er fullbúin með gólfefnum. Tvær lyftur, myndavéla dyrasími.

 

Nánari lýsing: Komið er inn í anddyri með fataskáp, flísar á gólfi. Þaðan inn í opið rými með eldhúsi, set- og borðstofu. Baðherbergi með sturtu og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara sem er í sérsmíðuðum HTH skáp með rennihurð að framan, þar er einnig skolvaskur. Rúmgott svefnherbergi með fataskáp og parketi. Stofan er með fallegu útsýni og parket á gólfi. Svalirnar eru yfirbyggðar og eru 9,4 fm.

Eldhúsinnrétting er frá HTH spónlögð með brúnleitum spón með hvítu plastlögðu innvolsi. Borðplata er 20mm þykkur kvartsteinn. Vaskur í eldhúsi er frá Pyramis og blöndunartæki frá Hans Grohe. Einnig fylgir AEG spanhelluborð m/snertirofum, AEG fjölvirkur sjálfhreinsandi ofn með blæstri, AEG fjölvirkur veggofn með grilli og blæstri/örbylgjuofn. ásamt gufugleypi með kolasíu eða háf (þar sem við á). Kæliskápur og uppþvottavél eru innfelld, einnig frá AEG.  Á baðherbergi eru veggir flísalagðir með 30x60 háglans flísum frá Parka að hluta.  Innréttingar eru frá HTH og spónlagðar með brúnleitum spón með hvítu plastlögðu innvolsi.  Handlaug í innréttingu og borðplata úr kvartstein af sömu gerð og er í eldhúsi.  Handklæðaofn, upphengt salerni og flísalagður sturtubotn með Unidrain niðurfalli. Stæði í lokaðri bílageymslu er í bílakjallara. Lagt fyrir rafmagni fyrir rafmagnsbíla að öllum bílastæðum í bílageymslu. Einnig er sérgeymsla sem fylgir þessari eign sem og hjóla og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.   Samtals er eignin skráð alls með yfirbyggðum svölum 85,8 fm.   Stutt í alla helstu þjónustu og gönguleiðir við sjávarsíðuna.

Allar nánari upplýsingar gefur:  Heimir Bergmann  löggiltur fasteignasali í síma 630-9000 eða heimir@logheimili.is
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? 
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 11 ára  starfi við fasteignasölu á Íslandi.
Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 


Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 





Senda fyrirspurn vegna

Grandavegur 42a

CAPTCHA code


Heimir Bergmann
Löggiltur fasteigna og skipasali. Löggiltur leigumiðlari.