Álfalundur 22, Akranes
Tilboð
Raðhús
3 herb.
140 m2
Tilboð
Stofur
1
Herbergi
3
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
2
Byggingaár
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.250.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


EIGIN ER SELD 

Lögheimili Eignamiðlun kynnir: Álfalund 22-24.  300 Akranesi sem eru 140 fm raðhús á einni hæð með bílskúr. Tvö svefnherbergi og tvö baðherbergi.
Frábær staðsetning. Húsin verða afhent fullbúinn. 



Nánari lýsing að innra skipulagi: 
* Anddyri með inngengt inn í bílskúr. * Forstofa * Gestasalerni * Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými.
* 2 góð svefnherbergi * Baðherbergi með útgengi út í garð. * Þvottahús
Innangengt inn í bílskúr.

Stofa og eldhús mynda eitt opið rými. útgengt er út á verönd/pall (yfirbyggð að hluta ) sem er lokaður, gert er ráð fyrir heitum potti á verönd.
Hjónaherbergi, baðherbergi inn af. 
Bílskúr.   Geymsluloft í bílskúr.

Húsin eru skráð um 107,9 fm auk 32,1 fm bílskúrs, möguleiki á millilofti í bílskúr.
Húsin eru reist úr forsteyptum einingum, þakkantur frágengin, timbur-ál gluggar. Gólfhiti.  Ídráttarör fyrir vatn og niðurfall fyrir heitan pott á verönd. Sólpallur verður timburklæddur ( gagnvarin fura ) Hús sílanborið og máluð að utan í ljósum lit.  Gler, gluggar og hurðir eru VELFAC.  Húsin eru rúmlega fokheld í dag.
Innréttingar, fataskápar og heimilistæki eru HTH frá Ormsson Lágmúla 8 Reykjavík.  Gólfefni þ.e. parket og flísar, ásamt innihurðum eru frá Birgison ehf.
Salerni verður upphengt með innbyggðum kassa. Hitastýrð blöndunartæki verða í sturtu. Gólf verða flísalögð og veggir að hluta. Öll tæki eru frá Tengi.
Gjöld:
Seljandi hefur greitt byggingarleyfis og gatnargerðargjöld. Seljandi greiðir ekki önnur gjöld eins og skipulagsgjald sem er lagt á þegar eignin hefur hlotið lokaúttekt og nemur 0,3% af endanlegu brunabótarmati eignar og gjöld vegna áfangaúttektar sem eiga sér stað eftir sölu. Seljandi greiðir tengigjöld vegna hitaveitu, kalt vatns og rafmagns.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 630- 9000 og tölvupóstur: heimir@logheimili.is Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 13 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum




Senda fyrirspurn vegna

Álfalundur 22

CAPTCHA code


Heimir Bergmann
Löggiltur fasteigna og skipasali. Löggiltur leigumiðlari.