Leifsgata 11, Reykjavík
59.900.000 Kr.
Tví/Þrí/Fjórbýli
4 herb.
122,9 m2
59.900.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1937
Brunabótamat
32.560.000
Fasteignamat
53.750.000
Sjá allar myndir stórar Teikningar Senda á vin

Lýsing


Lögheimili eignamiðlun kynnir í einkasölu: Leifsgata 11, 101 Reykjavík, Sérstæður bílskúr með tveimur leigueiningum. Samtals 122,9 fm. Íbúðin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning. Íbúðin skiptist í hol, eldhús, 5 herbergi og baðherbergi. Gott fjárfestingartækifæri. Bókið skoðun í síma 865-6224: Halldór Heiðar Hallsson, hdl., s. 8656224 eða á netfangið: halldor@logheimili.is, 

Lýsing eignar: Nýlega uppgerð og hlýleg íbúð í miðbæ Reykjavíkur. Er nýbúið að taka alla íbúðina í gegn. Skipt var um öll gólfefni, ný eldhúsinnrétting, nýjar innréttingar í baðherbergi, allir veggir málaðir. Hol mjög rúmgott, gegnheilt parket á gólfi. Eldhús er með glænýja innréttingu, er bjart og vel skipulagt, nýjar flísar á gólfi. Stofa sem búið er að stúka af með léttum vegg. Stór horngluggi er á íbúðinni með skemmtilegu útsýni á Hallgrímskirkju, gegnheilt parket á gólfum. Hjónaherbergi virkilega rúmgott með góðum skápaplássi, nýtt parket á gólfi. Útsýni til norðurs. Nýtt parket er í öllum herbergjum. Vinnurými hefur verið stúkað af með léttum vegg. Baðherbergi er allt nýtt, með nýjum flísum á gólfi og innréttingum. Flísalagt kringum baðkar og við vask. Þvottahús er sameiginlegt í kjallara. Sérstæður bílskúr bílastæði / innkeyrsla fyrir framan bílskúr fylgir íbúðinni.  Íbúðin er vel skipulögð, sérafnotaréttur fylgir fasteigninni af svölum á 2. hæð á norðvestur gafli fasteignarinnar. Búið er að endurnýja glugga og gler að hluta.  
Þessa eign í miðbæ Reykjavíkur er vert að skoða, miklir möguleikar. 

Allar nánari upplýsingar veita Heimir Bergmann Löggiltur Fasteignasali í síma 630-9000 og tölvupóstur: heimir@logheimili.is og Halldór Heiðar Hallsson, hdl., s. 8656224 eða á netfangið: Halldor@logheimili.is  Viltu frítt verðmat fyrir sölu? Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar?  Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 13 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 

Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 
halldor@logheimili.is,

 




Senda fyrirspurn vegna

Leifsgata 11

CAPTCHA code


Halldór Heiðar Hallsson
Aðstoðarmaður fasteignasala / Lögmaður