Opið hús: 26. mars 2023 kl. 14:00 til 14:30.

Opið hús: Dvergabakki 26, 109 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 02 01. Eignin verður sýnd sunnudaginn 26. mars 2023 milli kl. 14:00 og kl. 14:30.

Lögheimili Eignamiðlun kynnir í einkasölu: Dvergabakka 26.109 Reykjavík.  Fallega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð á 2 hæð við Dvergabakka 26 í Reykjavík.  Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, herbergi, baðherbergi og geymslu í kjallara.


Nánari lýsing: Gengið er inn í flísalagða forstofu með skápum. Frá forstofunni er gengið til stofu eldhús og herbergisgangs.
Stofan er parketlögð með útgengi á góðar svalir.
Eldhúsið er með snyrtilegri  innréttingu með grárri borðplötu og borðkrók.
Herbergið, er parketlagt með stórum skápum.
Baðherbergið er með sturtuklefa og tengi fyrir þvottavél. 
Eigninni fylgir 6,6 fm geymsla í kjallara sem er inn í fermetratölu eignarinnar. 
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð, göngufært er í skóla, leikskóla, verslanir og aðra þjónustu.

Allar nánari upplýsingar gefur:  Heimir Bergmann löggiltur fasteignasali í síma 630-9000 eða [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? 
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 16 ára  starfi við fasteignasölu á Íslandi.
Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 

Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.