Eignin er seld!



Lögheimili Eignamiðlun kynnir Flyðrugranda 2. 107 Reykjavík sem er björt og mikið endurnýjuð 67.8 fm, 3ja herbergja íbúð í fjölbýli á góðum stað í Vesturbænum.  Fasteignamat 2024 áætlað 53.950.000.-

Nánari upplýsingar veitir: Heimir Bergmann lgf í síma 6309000 eða email. [email protected]


NÁNARI LÝSING: 
Komið inn í anddyri með fatahengi.
Barnaherbergi á móts við inngang og er með fataskáp.
Eldhús er með nýlegri eldhúsinnréttingu, nýlegum tækjum, innbyggð uppþvottavél og eyja sem skilur eldhúsið frá stofu. Ísskapur í innréttingu fylgir með sem og uppþvottavél.
Stórir gluggar eru í stofunni sem snúa í austur
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskap. Gengið er út á svalir í austur úr hjónaherbergi.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað og er með WALK IN STURTU fallegri innréttingu, upphengdu salerni og er flísalagt í hólf og gólf.
Sameignlegt þvottahús er á hæðinni með fjórum öðrum íbúðum.
Í kjallara er sér geymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. 
Nýlegt eikarparket er á öllum gólfum en baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. 

Eignin var tekinn í gegn árið 2019.  Eldhúsinnrétting IKEA. Baðherbergiið.   Haðrparket frá Birgisson. Nýjir rafmags tenglar.  Dregið í nýtt rafmagn.
Stigagangur málaður og ný teppi vorið 2023. Gluggar málaðir sunnan megin á húsinu og veggur hlaðinn út við götu.
Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu fyrir fáeinum árum (framkvæmdum lauk 2017)
og  gluggar endurnýjaðir þar sem þörf var á 2018.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 630- 9000 og tölvupóstur: [email protected] Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða eftirfylgni, byggða á 16 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum