BÓKAÐU SKOÐUN Í SÍMA 630-9000

Heimir Bergmann  lgf og Lögheimili Eignamiðlun kynna í einkasölu: Fellahvarf 17.  GLÆSILEGT ENDA RAÐHÚS - MEÐ STÓRKOSTLEGU ÚTSÝNI YFIR ELLIÐAVATN - 
Vel skipulagt og vandað 186,6fm raðhús  með bílskúr á einum besta stað í Hvörfunum í Kópavogi.

Forstofa, þrjú rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottaherbergi/geymslu, eldhús, stofu og borðstofu með stórum svölum út frá stofu, stóran pall og geymsluskúr á lóð. Allar innréttingar sérsmíðaðar af RH innréttingum. Hannað af innanhússarkitektinum Guðrúnu Atladóttur.

Íbúðarhlutinn er skráður  skv fasteignamati 162,6m² og bílskúr 24m², svalir 16,1m², auk geymsluskúrs á lóð.

Nánari lýsing:
Komið er inn á neðri hæð í rúmgóða forstofu með skápum flísar á gólfi.  Á hæðinni eru tvö góð svefnherbergi (annað nýtt sem sjónvarpshol), baðherbergi með sturtu, þvottahús/geymsla (Gæti nýst sem herbergi) og bílskúr með rafmagnshurðaopnara.
Af neðri hæðinni er útgengi út á stóran pall þar sem er mjög skjólsæll með heitum potti og fallegur garður .Á baklóðinni er einnig rúmgóður geymsluskúr. Upp á efri hæðina er fallegur steyptur flísalagður stigi með glerhandriði.
Efri hæðin er björt og falleg og hátt til lofts, glæsilegt útsýni út frá stofu. Í stofunni er kamína. Eldhús rúmgott með borðkrók við útskotsgluggar. Mile 90 cm gaseldavél, Miele ofn og Miele innbyggð uppþvottavél. Steinn á borðum og gluggakistum í stofu. Innfeld lýsing í loftum í stofu, eldhúsi og gang.
Hjónaherbergi með upphengdum náttborðum og góðu skápaplássi.
Barnaherbergi með góðum skápum.
Fallegt baðherbergi efri hæðar walk in sturta, flísalagt í hólf og gólf, gluggi á baði. 
Gólfefni eru flísar og plankaparket. Hiti er í öllum gólfum.  Vola blöndunartæki.
Bílskúr er innangengur úr þvottahúsi. Epoxy á gólfi. Bílaplanið mynstursteypt með hita, Húsið í mjög góðu standi og hefur fengið gott viðhald.  

Nánari upplýsingar veitir: Heimir Bergmann lgf í síma 6309000 eða email. [email protected]


Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 630- 9000 og tölvupóstur: [email protected] Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 16 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum