*** Bókaðu skoðun í síma 630-9000***

Heimir Bergmann LGF og Lögheimili Eignamiðlun Akranesi kynnir í einkasölu: Jaðarsbraut 19, 300 Akranesi, sem er fjögurra herbergja efri sérhæð á þessum vinsælastað við Langasand með fallegu útsýni út á flóann. Mikið endurnýjuð eign ásamt sérstaðum bílskúr.
 

Seljendur leita að 4 herbergja íbúð á jarðhæð á Akranesi fyrir allt að 70 miljónum.


Nánari lýsing:
Forstofa:  Með fatahengi. Flísar á gólfi.
Eldhús:  Hvítlökkuð innrétting innbyggð uppþvottavél í innréttingu og einnig ísskápur. Innrétting frá IKEA árið 2019.  Borðplata Hnota frá Trésmiðju Akranes.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa/borðstofa, Með fallegu útsýni. 
Hjónaherbergi: Er með rúmgóðum fataskápum. Parket á gólfi.
Barnaherbergið: Er skápalaust. Parket á gólfi.
Baðherbergi:  Fín innrétting. Upphengt WC. Sturtuklefi. Flísar á gólfi. Gluggi á baði. Tekið í gegn 2022
Þvottahús innan íbúðar gert 2022
Sér geymsla  á jarðhæð.
Bílskúr er rúmgóður en var þó aldrei fullkláraður.

Að sögn seljenda og fyrri eiganda hefur eignin verið endurnýjað á sl árum. Ofnar og lagnir 2018 Neysluvatn 2018   Eldhús 2019. baðherbergi 2022. Gólfefni 2019, Hiti í eldhúsgólf gang og krók árið 2019 dannfoss stýrikerfi. Úti tröppurnar endur múraðar 2019. Rafmagnstafla ca 2010 allir tenglar jarðtengdir. Skolpið myndað 2020 og án athugasemda.
Ath Hansa hillur og upphengdir skápar fylgja ekki með.

Allar nánari upplýsingar gefur:  Heimir Bergmann  Löggiltur fasteigna og leigusali í síma 630-9000 eða [email protected]
Viltu frítt verðmat fyrir sölu?  Get ég aðstoðað þig við sölu eða leigu íbúðar þinnar? 
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ?  Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 16 ára  starfi við fasteignasölu á Íslandi.
Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign. 

Frekari upplýsingar: Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lögheimili Eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.