BÓKAÐU SKOÐUN Í SÍMA 630-9000

Lögheimili Eignamiðlun kynnir í einkasölu: Grundargötu 98. 350 Grundarfirði sem er virkilega falleg og vel skipulagt einbýlishús með auka studíó íbúð og tvöföldum bílskúr. Efri hæðin samanstendur af forstofu, gestasalerni, 4 svefnherbergi, rúmgott baðherbergi,sjónvarpshol, eldhús borðstofu og stofu með virkilega fallegu útsýni. Neðri hæð studíó íbúð góð útleigu eining.  Þvottahús og búr.  Tvöfaldur bílskúr með gryfju. Sér sniðnar Screen rúllugardínur í flestum gluggum fylgja með.

Nánari lýsing:
Forstofa með skápum.
Herbergjagangur. Parket á gólfi.
Hjónaherbergið er rúmgott og gott skápapláss. Parket á gólfi.
Barnaherbergin eru 3.  Parket á gólfum.
Baðherbergið.  Með fínni hvítri innréttingu. Hornbaðkar. Upphengt wc. Flísar á gólfi og vegg. Gluggi á baði. Baðherbergið tekið í gegn fyrir ca 15 árum.
Sjónavarpshol. parket á gólfi. Útgengt út á verönd.
Eldhúsið er rúmgott með fallegri hvítri innréttingu. ( Innréttingar og tæki NÝTT 2021.)  Borðkrókur við glugga.  Vínýl flísar á gólfi.  
Stofa og borðstofan er mjög gott og bjart rými með virkilega fallegu útsýni. Parket á gólfi.  Útgengt er úr stofu og sjónvarpsherbergi út á stóran ca 40 fm sólpall/Verönd með skjólveggjum virkilega fallegt og óhindrað útsýni út að Kirkjufelli og Fjörðinn. 
Neðri hæð:
Stúdíó íbúð með góðum útleigumöguleika.  
Geymsla og tvöfaldur bílskúr með gryfju.


Endurnýjað að sögn seljanda.
Eldhúsið var tekið gegn ný tæki og innrétting um árið 2021  öll tæki ný. Baðherbergið  er ca 15 ára var stækkað um gufubaðið sem er á teikningu. Húsið er klætt með steni klæðningu.
Skipt um alla glugga (plast). 2015 Neysluvatn 2010 (riðfrítt) og húsið er kynnt með loft í vatn varmadælu og auka forðakút. Hitunarkostnaður um 26 þús á mán.


Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 630- 9000 og tölvupóstur: [email protected]
Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 16 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum